Za nim oficjalnie ogłoszono listę miast, w których będą rozgrywane mecze Euro 2012, wiadomo było, że Warszawa jest „pewniakiem”. Ciężko wyobrazić sobie tak dużą imprezę sportową o charakterze międzynarodowym z pominięciem stolicy.
Prace nad Stadionem Narodowym trwają, realizowane są też inne duże inwestycje. Euro 2012 nie będzie rozgrywać się tylko i wyłącznie na stadionach: w grze bierze udział cała infrastruktura, a kibice muszą mieć zróżnicowaną ofertę gastronomiczną, hotelową oraz spędzania wolnego czasu. Przyjrzyjmy się bazie hotelowej Warszawy oraz inwestycjom.
Jeszcze parę miesięcy temu odczuwalne były skutki zastoju gospodarczego. Teraz media informują o poprawie sytuacji i szansie na przezwyciężenie recesji. Jak to wpłynie na inwestycje związane z Euro 2012? Aktualnie ceny materiałów budowlanych są niskie. Nie trzeba mówić, że to dobra wiadomość dla inwestorów, którzy mogą wykorzystać zbliżające się Mistrzostwa Europy do rozbudowania bazy hotelowej. Czy ożywienie gospodarcze sprawi, że ceny niebawem „podskoczą”?
Turyści w Polsce i Warszawie
Szacuje się, że w 2012 roku Polskę odwiedzi wg różnych danych od 13 do 14 milionów turystów. Z tego pół miliona osób będzie kibicami Euro 2012. Faktem oczywistym jest, że będą oni szukać zakwaterowania w miastach, w których będą toczyć się rozgrywki piłkarskie oraz okolicznych miejscowościach. Do samej Warszawy wg danych GUS przybyło w 2008 roku 2,2 miliony turystów krajowych i zagranicznych. To postęp o aż 125 tys. osób w porównaniu z rokiem ubiegłym. Goście wybierali przeważnie hotele o wysokim standardzie i spędzali w nich średnio 2 dni. Szacuje się, że od 2009 roku trend wzrostowy będzie się utrzymywał, a jego szczytowa fala pokryje się z Euro 2012.
Przyjazd turystów do Polski w latach 2000 – 2008 oraz dane szacunkowe w okresie do roku 2013 (w milionach osób).
Źródło: Instytutu Turystyki (VI 2009). |
Wykorzystanie przez turystów obiektów zakwaterowania zbiorowego w latach 2000 – 2008 oraz dane szacunkowe w okresie do roku 2013 (w milionach miejsc noclegowych).
Źródło: Instytutu Turystyki (VI 2009). |
Rozwój bazy zakwaterowania zbiorowego w Polsce przeżywa kryzys od roku 1999, kiedy to zaczęła dramatycznie spadać liczba obiektów tego typu. Wg danych GUS w 1997 roku tych obiektów było 7779, w 1999 roku – 8301, w 2008 roku już tylko 6857.
Liczba obiektów zakwaterowania zbiorowego w Polsce.
Źródło: GUS (stan w dniu 31 VII danego roku). |
Liczba miejsc noclegowych przypadających na poszczególne województwa.
Źródło: GUS |
Warszawa A.D. 2009/2012
Województwo mazowieckie z Warszawą na czele dysponuje 117 hotelami, które mogą jednocześnie zapewnić nocleg ponad 22 tysiącom osób. Wszystkie obiekty zakwaterowania zbiorowego mogą zapewnić jednocześnie 35 818 miejsc noclegowych.
Może się wydawać, że UEFA bardziej troszczy się o prestiż całej imprezy, niż o samą bazę hotelową. Chodzi o liczbę hoteli luksusowych dla przedstawicieli federacji piłkarskich. Klasyczny podział hoteli ze względu na gwiazdki, które charakteryzują ich standard, zostanie przez UEFA zastąpiony własnym podziałem na hotele luksusowe i nieluksusowe. Do pierwszej kategorii zaliczają się zarówno obiekty 5-, jak i 4-gwiazdkowe. Teoretycznie jest to dobrą wiadomością: będziemy mogli pochwalić się większą liczbą obiektów luksusowych. Hoteli zaklasyfikowanych przez UEFA jako luksusowe (czyli 4 i 5-gwiazdkowych) jest w Warszawie 16. Dysponują one 7836 łóżkami. Na tle innych miast, np. Poznania, Warszawa wypada pod tym względem dobrze.
Inwestycje a zapaść
Branża hotelowa cierpi na kurczenie się nakładów finansowych na jej rozwój. Tegoroczne nakłady wyniosą 1,2 mld PLN i będą o 300 milionów niższe niż w ubiegłym roku. W przyszłym roku szacuje się, że nakłady inwestycyjne w tej branży wyniosą 800 milionów PLN. Z drugiej strony szacuje się, że w całej Polsce przyrost liczby hoteli wyniesie rocznie 7%.
W Warszawie wstrzymano kilka inwestycji (hotele sieci Hotel System). Z jednej strony hotelarze obawiają się niższej liczby gości z roku na rok. Ma to związek z globalnym kryzysem: firmy starają się ograniczać podróże służbowe oraz organizowanie szkoleń i konferencji. Inwestorzy skarżą się także na brak dostępu do kredytów. Ponadto Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego alarmuje, że podwyższenie stawek VAT z 7 do 22%, co jest planowane, może dobić branże i zamrozić już rozpoczęte inwestycje.
Władze Warszawy starają się przyciągnąć nowe inwestycje w tej branży poprzez np. czteroletnie zwolnienie inwestorów z płacenia podatków od nieruchomości, jeżeli inwestycja hotelowa zostanie ukończona do końca 2011 roku. Te zabiegi wg władz miasta są konieczne, Warszawa potrzebuje aż 10 tys. nowych miejsc noclegowych w obiektach różnych typów. Z zapewnień ministra Mirosława Drzewieckiego wynika, że w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Narodowego powstanie centrum hotelowo-konferencyjne i wysokim standardzie.
Zastępca prezydenta miasta Warszawy - Jacek Wojciechowicz oświadczył, że władze miasta oraz spółki przekażą ponad 10 mld PLN. Pieniądze te zostaną wykorzystane na 60 inwestycji związanych z organizacją Euro 2012 w najbliższych latach. Jednocześnie wiceprezydent poinformował, że w Warszawie będzie w 2012 roku ponad 40 tys. miejsc noclegowych – ta liczba ma zapewnić zakwaterowanie kibicom Euro 2012. Prezes Jerzy Miklewski z Hotelon jest zdania, że same inwestycje hotelowe, remonty oraz budowa nowych obiektów, pochłoną w Warszawie 4 mld PLN.
Inwestycje związane z hotelarstwem w Warszawie mają się dużo lepiej niż te związane z infrastrukturą. Wiadomo już, że druga nitka metra nie powstanie przez mistrzostwami. Poprzedni przetarg został unieważniony, a zwycięzcy nowego będą go realizować dopiero po mistrzostwach.
Ceny noclegów są aktualnie nie do oszacowania. Ciężko nawet powiedzieć, czy kibice będą płacić w euro, czy w złotówkach. PAP przeprowadził ankietę wśród ekonomistów na ten temat. Ocenia się, że realną datą przystąpienia Polski do strefy euro jest rok 2012 lub 2013, a oceniany kurs wymiany będzie wynosił 3,36 zł za jedno euro. Niezależnie od faktu, czy Polska w 2012 roku będzie w strefie euro, czy nie, z pewnością można spodziewać się wyższych cen nastawionych na klientów z Europy Zachodniej.
Źródła:
intur.com.pl/baza.htm
intur.com.pl/prognozy.htm
Roland Hensoldt
horeca.pl
